Расположение объекта: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, дер. Разметелево, пер. Виркинский.
Проектом предусматривается строительство жилого комплекса из трех много-секционных восьмиэтажных жилых домов, благоустройство дворовой территории – организация проездов, тротуаров, площадок для отдыха взрослого населения, площадок для игр детей, хозяйственных площадок, стоянок для хранения легкового автотранспорта, озеленение территории. Строительство жилого комплекса планируется осуществить в три этапа.
Проектируемый жилой комплекс из трех жилых домов секционного типа.
Количество жилых зданий и секций:
• Участок 1: Жилой дом — четыре корпуса или всего 6 секций
• Участок 2: Жилой дом — четыре корпуса или всего 6 секций
• Участок 3: Жилой дом — четыре корпуса или всего 6 секций
Жилой дом на участке 2 и 3 – 8 этажные, жилой дом расположенный на участке 1 является частично 8-7 этажности все дома с наличием технического подполья. В каждой секции всех жилых домов есть лестничная клетка, которая оборудована грузопассажирским (пассажирским) лифтом.
Корпуса жилого дома образуют полузамкнутые дворовые пространства, от-крытые на юг, сомасштабные человеческому восприятию, комфортные по соотно-шению ширины двора к высоте зданий.
Горизонтально, сформированные формы главных фасадов можно разделить на два уровня. Рельеф площадки сложный и имеет большие перепады высот. В жилом доме на участке №1 первый этаж с юга на север переходит в следующий вышележащий этаж.
Оконные проемы главных фасадов прямоугольные, распределены равномерно и попарно объединены по высоте. Ширина простенков равна ширине оконных про-емов. Пропорция от площадей окон составляет примерно равное соотношений от площадей фасадов. Элементы заполнения оконных проемов: оконные блоки двух-камерными стеклопакетами, в металлопластиковом профиле, которые состоят из двух створок и форточки.
Балконные двери стилистически дублируют заполнения оконных проемов. Они представлены: дверными блоками в металлопластиковом профиле и одного застекленного полотна со светопрозрачной верхней и нижней частью. Все балконы и лоджии в жилых зданиях имеют остекление по внешнему периметру.
В центральном дворовом пространстве, свободном от стоянок легкового авто-транспорта и хозяйственных площадок, размещена зона отдыха взрослых и детей. Размещение хозяйственных площадок соответствует нормативным требованиям доступности от каждой лестничной клетки.
Фасады решены с применением различных видов штукатурной отделки.
На первом этаже проектируемого здания располагаются помещения для офи-сов. Технические помещения располагаются в подвальных этажах комплекса. Для наружной отделки цоколя используется искусственный облицовочный камень с фактурной поверхностью.
Проектируемые дома в каждой секции имеют внутренние лестничные клетки с боковым освещением.
Наружные дверные блоки на входах- металлические. Входные двери в квар-тиры- металлические.
В цветовой гамме фасадов присутствуют ярким акцентом оттенки сочной летней травы и спелых фруктов. Цветные горизонтальные линии декоративных элементов остекления лоджии, балконов и лестничных клеток придают фасадам живой и благородный вид.
Общий подход к объемно-пространственному построению апеллирует к клас-сическим канонам, использует принцип иерархии главных и второстепенных осей на фасадах, предпочтение отдается симметричности.
Все это в совокупности формирует самобытный запоминающийся образ.