Расположение объекта: Санкт – Петербург, улица Малая Зеленина, д. 8, литера А.
Описание объекта: Эскизный проект.
Участок проектирования расположен на пересечении Петергофской улицы и улицы Малая Зеленина в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (участок ЗРЗ -2(07)01) объектов культурного наследия, расположенных в исторически сложившимся центральном районе Санкт-Петербурга.
С северо – запада от проектируемого жилого дома на Петергофской улице находится общественное здание — бывший цеховой корпус завода «Вулкан», выполненный в стиле конструктивизм.
С северо-востока вдоль улицы Малая Зеленина — многоэтажный жилой комплекс,
с юго-западной и юго-восточной стороны к участку примыкает внутриквартальная территория общего пользования.
Рассматриваемый участок находится в пешеходной доступности от станции метро «Чкаловская».
Здание имеет девять надземных этажей и два подземных. Первый и второй этажи заняты помещениями общественного назначения. На 3-9 этажах находятся жилые квартиры, на двух подземных этажах располагается автостоянка на 41 м/м.
Проектом предусматривается строительство многоквартирного жилого дома повышенной комфортности со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. На первом этаже предполагается разместить входную группу жилого здания и помещения общественного назначения, на втором этаже — также офисные помещения, на остальных жилые квартиры – 3-7 этажах комфорт класса, на верхних 8-9 этажах квартиры бизнес класса — пентхаусы.
Композиционные приемы, примененные в проекте, соответствуют функциональному назначению здания. Объемно-пространственное решение здания представлено в соответствии с современными тенденциями строительства.
Вход в жилую часть дома расположен со стороны главного фасада по Петергофской улице. Вертикальная планировка территории выполнена с учетом существующего рельефа местности и красных отметок проектируемых дорог.
Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта согласованы в КГА.