Настоящим проектом рассматривается «Градостроительное и экономическое обоснование перевода земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:651, расположенного на территории МО «Город Всеволожск» из земель Лесного Фонда в земли населенных пунктов в целях использования для жилищного строительства и размещения объектов общественно-делового назначения.
Территория проектирования состоит из двух участков расположенных в западной части Южного района г.Всеволожска .
Участок 1 с кадастровым номером 47:07:0000000:652, площадью 24,18га , граничит на северо-востоке с промзоной ( ПК «Август Топфер», ООО «Этикетка», мясокомбинат «Эконорд», ООО Морепродукт», ООО «Алютекс СПб» и др.), на западе –
с рекреационной зоной и незастроенной территорией для ИЖС, с юга – территория ограничена проектируемой магистралью – продолжением Ириновского проспекта и Южным шоссе.
Участок 2 с кадастровым номером 47:07:0000000:653, площадью 5,26 га, расположен южнее участка 1, за Южным шоссе.
На востоке участок граничит с территорией застроенной 7-9 –этажными жилыми домами.
Площадь в границах проектирования – 29,44 га.