Территория проектирования расположена в южной части г. Всеволожска и ограничена с восточной стороны Колтушским шоссе, с западной – охранной зоной магистрального газопровода, с южной — границей МО «Колтушское сельское поселение», с северной – существующими кварталами жилой и промышленной застройки.
Ориентировочная площадь в границах проектирования микрорайона – 350 га.
Генеральный проектировщик: ОАО «АРХИГРАД».